Válás és vagyonmegosztás

Mi lesz a közös lakáshitellel? 

Amikor egy házasság véget ér, a lelki terhek mellett a közös vagyon megosztása jelenti a legnagyobb kihívást. A helyzet még összetettebb, ha a házastársaknak közös ingatlanuk van, amelyet ráadásul egy még vissza nem fizetett lakáshitel terhel. 

Ki fizeti a részleteket a válás után? Hogyan szabadulhat meg az egyik fél a hitelből?

A bankot (általában) nem érdekli a válás

A legfontosabb alapszabály, amit tisztázni kell: a bankkal szemben fennálló hitelszerződést a válóper önmagában nem módosítja. Ha mindkét fél adóstársként szerepel a szerződésben, a bank felé egyetemlegesen felelnek. Ez azt jelenti, hogy ha az egyik fél elköltözik és nem fizet, a bank a másiktól is követelheti a teljes havi törlesztőrészletet.

Milyen megoldások léteznek a közös hitel rendezésére?

1. Az egyik fél kivásárolja a másikat (Hitelátvállalás):
   Az egyik házastárs a nevére veszi az ingatlant és a hitelt is. Ehhez a banknak jóvá kell hagynia a hitelátvállalást, azaz megvizsgálják, hogy az egyedül maradó fél jövedelme elbírja-e a részleteket. A másik felet a bank kiengetheti a kötelékből. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy a hitelből történő kiengedés nem automatikus: a pontos feltételeket és a végső döntést minden esetben az adott bank egyedileg határozza meg.
2. Az ingatlan eladása és a hitel végtörlesztése:
   Ha egyik fél sem tudja vagy akarja megtartani a lakást, az ingatlant közösen értékesíthetik. A vételárból első lépésben vissza kell fizetni a banki tartozást (végtörlesztés), a megmaradt összeget pedig eloszthatják egymás között.
3. Közös fizetés a válás után is:
   Ritka, de békés válások esetén előfordulhat, hogy a felek megállapodnak: az ingatlan közös marad, és a hitelt is tovább fizetik a korábbi arányban (pl. ha a gyerekek ott laknak).

Miért fontos a házassági vagyonjogi szerződés vagy a megállapodás?

A házassági életközösség megszűnése és a vagyonmegosztás szakszerű rendezése elkerülhetővé teszi a hosszas bírósági pereket, békés lezárást és biztos alapot teremtve az újrakezdéshez. 

Irodám teljes körű jogi támogatást nyújt a vagyonmegosztási szerződések előkészítésében és a képviseletben Fóton és Pest vármegyében.

• Kapcsolat: 📧 drnemethdorottya@gmail.com | 📞 +36 30 351 6986 | 📍 2151 Fót, Könyves Kálmán u. 1/A.
• Jogi nyilatkozat: Az információk általános tájékoztatást szolgálnak, nem helyettesítik a személyes ügyvédi konzultációt.